南京河西苏宁睿城楼盘降价2000元/㎡,谁会跟进?一番问下来,没人接招。在采访中,一些楼盘不加理会,微涨房价现象时有发生,江宁一些楼盘甚至想报高售价,但被物价部门驳回,要求“降低申报价”。城北一家新楼盘被传“预期价要大降3000元/㎡”,但遭到了开发商的否认。
想涨价?被“驳回”
“我们想报1.5万元/㎡,可物价及房产部门不给办,说最多1.3万元/㎡。”江宁东山板块的一家楼盘显得有点忿忿不平,在申报房价时,备案太严格了,报价被“审”了几天之后,通知不能超过1.3万元/㎡。据了解,这家楼盘此前的售价才1万元/㎡左右。
南京市物价局相关人士说,对开发商报上来的备案价格,将和上期开盘价格及周边楼盘比较,重新进行土地清算等,严格控制开发商高价备案的行为。南京市住房局相关人士也表示,没有物价部门的备案,“别想拿到商品房预售许可证”。
降三千?销售人员否认
近日,城北一家新盘不断发布即将开盘的消息,并向咨询的购房人给出了均价1.7万元/㎡的“预期价”。昨天,有买房人报料说,这家楼盘要降价了,有内部朋友说,楼盘开盘价可能在1.4万元/㎡左右,大降了3000元/㎡。
“我们不知道啊。”售楼处一名销售人员坚持说开盘价依然定在1.7万元/㎡,并说本周将公开样板房,目前可接受登记。
继续涨?江北7楼盘涨价
江北房价又涨了?昨天有网站统计了江北近期开卖的几家楼盘,发现很多楼盘的售价又悄悄走高了。
调查显示,相比10月份,江北有7家楼盘小幅调价,涨幅均在100元—500元/㎡之间,比如大华锦绣华城上调100元/㎡、万江共和新城两房上调200元/㎡。同样,位于桥北的一家楼盘,之前说“7800元/㎡的均价”,现在成了“起步价”,折后的均价在8000元/㎡;浦泰和天下均价8700元/㎡,比上个月8500元/㎡的均价贵了200元/㎡。
想涨价的,不给涨;传降价的,不承认:楼市摆出了一盘令人直犯迷糊的“混战局”。